భారత్‌లో యాపిల్ భారీ విస్తరణ: బెంగళూరులో భారీ ఆఫీస్ లీజు, ఐఫోన్ 17పై పెరుగుతున్న అంచనాలు

టెక్నాలజీ దిగ్గజం యాపిల్, భారతదేశంలో తన కార్యకలాపాలను వేగంగా విస్తరిస్తోంది. ఇందులో భాగంగా బెంగళూరు నగరంలో దాదాపు 10 సంవత్సరాల కాలానికి ఒక భారీ ఆఫీస్ స్పేస్‌ను లీజుకు తీసుకుంది. ప్రాప్‌స్టాక్ ద్వారా లభించిన పత్రాల ప్రకారం, ఈ ఒప్పందం మొత్తం విలువ సుమారు రూ. 1,010 కోట్లు. ఈ మొత్తంలో అద్దె, పార్కింగ్, మరియు నిర్వహణ ఖర్చులు కలిసి ఉన్నాయి.

లీజు ఒప్పందం వివరాలు

ఐఫోన్ తయారీదారు అయిన యాపిల్, బెంగళూరులోని వసంత్ నగర్, సంకీ రోడ్‌లో ఉన్న ‘ఎంబసీ జెనిత్’ భవనంలో 5వ అంతస్తు నుంచి 13వ అంతస్తు వరకు మొత్తం 2.7 లక్షల చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని ఆక్రమించనుంది. దీని కోసం నెలకు రూ. 6.31 కోట్ల అద్దెను చెల్లించనుంది, అంటే చదరపు అడుగుకు రూ. 235 చొప్పున.

ఈ ఒప్పందం కోసం కంపెనీ సెక్యూరిటీ డిపాజిట్‌గా రూ. 31.57 కోట్లు చెల్లించింది. ఒప్పందం ప్రకారం, ప్రతి సంవత్సరం అద్దెపై 4.5 శాతం పెంపు ఉంటుంది. ఈ లీజు ఏప్రిల్ 3, 2025న ప్రారంభం కాగా, ఈ ఏడాది జూలైలో రిజిస్ట్రేషన్ చేయబడింది. స్టాంప్ డ్యూటీ కింద యాపిల్ రూ. 1.5 కోట్లు చెల్లించినట్లు పత్రాలు స్పష్టం చేస్తున్నాయి.

భారతదేశంలో విస్తరణ ప్రణాళికలు

భారతదేశంలో యాపిల్ తన విస్తృత విస్తరణ ప్రణాళికలలో భాగంగా ఈ నిర్ణయం తీసుకుందని పరిశ్రమ వర్గాలు చెబుతున్నాయి. కంపెనీ తన ఇంజనీరింగ్ బృందాలను, కార్యకలాపాలను పెంచుకోవడం, అలాగే రిటైల్ ఉనికిని విస్తరించడంపై దృష్టి సారించింది. ఇప్పటికే ముంబై, ఢిల్లీలలో స్టోర్‌లను ఏర్పాటు చేసిన యాపిల్, బెంగళూరు నగర ఉత్తర ప్రాంతంలోని ‘ఫీనిక్స్ మాల్ ఆఫ్ ఏషియా’లో తన మూడవ స్టోర్‌ను ప్రారంభించడానికి సిద్ధమవుతోంది. దీని కోసం స్పార్కిల్ వన్ మాల్ డెవలపర్స్ నుండి 8,000 చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని 10 ఏళ్ల ఒప్పందంపై లీజుకు తీసుకుంది. దీని వార్షిక అద్దె సుమారు రూ. 2.09 కోట్లు. ఈ లీజు నవంబర్ 2024లో రిజిస్టర్ కాగా, అద్దె చెల్లింపులు ఆగస్టు 2025 నుండి ప్రారంభమవుతాయి.

పరిశోధన మరియు అభివృద్ధి కేంద్రంగా బెంగళూరు

బెంగళూరులోని యాపిల్ ఆపరేషన్స్ ఇండియా బృందం ఇంజనీరింగ్, హార్డ్‌వేర్ డిజైన్, పరిశోధన, టెస్టింగ్ వంటి అనేక కీలక రంగాలలో పనిచేస్తుంది. ప్రపంచవ్యాప్తంగా యాపిల్‌కు ఒక ముఖ్యమైన పరిశోధన మరియు అభివృద్ధి (R&D) కేంద్రంగా బెంగళూరు మారుతోంది. కంపెనీ ప్రస్తుతం RF సిస్టమ్ ఇంటిగ్రేషన్ ఇంజనీర్, సాఫ్ట్‌వేర్ డెవలప్‌మెంట్ ఇంజనీర్, మెషిన్ లెర్నింగ్ ఇంజనీర్, మరియు ఇంజనీరింగ్ ప్రోగ్రామ్ మేనేజర్ వంటి పలు ఉద్యోగాల కోసం చురుకుగా నియామకాలు జరుపుతోంది.

నగరంలోని ‘ప్రెస్టీజ్ మిన్స్క్ స్క్వేర్‌’లో ఉన్న యాపిల్ యొక్క అత్యాధునిక సదుపాయం, ప్రత్యేక ప్రయోగశాలలు మరియు సహకార కార్యస్థలాలను కలిగి ఉంది. ఇది LEED (లీడర్‌షిప్ ఇన్ ఎనర్జీ అండ్ ఎన్విరాన్‌మెంటల్ డిజైన్) స్థిరత్వ ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా రూపొందించబడింది. అంతేకాకుండా, స్థానిక ప్రతిభను ప్రోత్సహించడానికి యాపిల్ ‘యాప్ యాక్సిలరేటర్’ వంటి కార్యక్రమాలను కూడా నిర్వహిస్తోంది.

స్టాక్ మార్కెట్‌లో యాపిల్ పనితీరు మరియు భవిష్యత్ అంచనాలు

కంపెనీ విస్తరణ ప్రణాళికలు ఒకవైపు సాగుతుండగా, మరోవైపు స్టాక్ మార్కెట్‌లో యాపిల్ (AAPL) స్టాక్ నెమ్మదిగా పెరుగుతోంది. ఐఫోన్ 17 సిరీస్‌తో సహా తన కొత్త ఉత్పత్తులను ఆవిష్కరించడానికి సిద్ధమవుతున్న తరుణంలో ఈ పెరుగుదల కనిపిస్తోంది. ఆగస్టు 8న, యాపిల్ స్టాక్ తన 200-రోజుల మూవింగ్ యావరేజ్ లైన్‌ను అధిగమించింది. అమెరికాలో తయారీ పెట్టుబడుల కారణంగా యాపిల్‌కు సుంకాల నుండి మినహాయింపు ఉంటుందని అధ్యక్షుడు డొనాల్డ్ ట్రంప్ సంకేతాలివ్వడం కూడా స్టాక్‌కు సానుకూలంగా మారింది. ప్రస్తుతం యాపిల్ స్టాక్ 33 వారాల కన్సాలిడేషన్ ప్యాట్రన్‌లో ఉంది, దీని కొనుగోలు పాయింట్ $260.10గా ఉంది.

ఐఫోన్ 17 మరియు ఎదురవుతున్న సవాళ్లు

యాపిల్ స్టాక్‌కు తదుపరి సానుకూల అంశం సెప్టెంబర్ 9న జరగవచ్చని భావిస్తున్న ఐఫోన్ 17 లాంచ్ ఈవెంట్. ఈ కొత్త ఫోన్‌ల ప్రీ-ఆర్డర్లు సెప్టెంబర్ 12న, మరియు స్టోర్లలో అమ్మకాలు సెప్టెంబర్ 19న ప్రారంభం కావచ్చు. ఈసారి యాపిల్ ఒక అతి పలచని స్మార్ట్‌ఫోన్‌ను ‘ఐఫోన్ ఎయిర్’ పేరుతో పరిచయం చేయవచ్చని, అలాగే ప్రామాణిక, ప్రో మోడళ్లలో ప్రాసెసర్‌లు, కెమెరాలు, డిస్‌ప్లేలలో స్వల్ప మెరుగుదలలు తీసుకురావచ్చని విశ్లేషకులు అంచనా వేస్తున్నారు.

అయితే, యాపిల్‌కు కొన్ని సవాళ్లు కూడా ఉన్నాయి. ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్ (AI) రంగంలో కంపెనీ వ్యూహంపై కొంత ఆందోళన నెలకొంది. AI-ఆధారిత సిరి మరియు ఇతర ‘యాపిల్ ఇంటెలిజెన్స్’ ఫీచర్ల విడుదలను వచ్చే ఏడాదికి వాయిదా వేసింది. మరోవైపు, శామ్‌సంగ్, గూగుల్ వంటి ప్రత్యర్థులు తమ ఫోల్డబుల్, పెద్ద స్క్రీన్ స్మార్ట్‌ఫోన్‌లతో మార్కెట్‌లో సందడి చేస్తున్నాయి. యాపిల్ తన ఫోల్డింగ్ ఐఫోన్‌ను 2026 చివరి వరకు తీసుకురాకపోవచ్చని అంచనా.

అయినప్పటికీ, “యాపిల్ యొక్క ఐఫోన్ యూజర్ బేస్ సిరి/AI ఆలస్యం గురించి పెద్దగా పట్టించుకోవడం లేదు, మరియు వినియోగదారులు ఆండ్రాయిడ్‌కు మారుతున్నారనడానికి ఎటువంటి ఆధారాలు లేవు” అని మెలియస్ రీసెర్చ్ విశ్లేషకుడు బెన్ రీట్జెస్ పేర్కొన్నారు. 2026లో ఫోల్డింగ్ ఐఫోన్‌తో పాటు, స్మార్ట్ గ్లాసెస్, AI-ఆధారిత ఎయిర్‌పాడ్స్, మరియు యాపిల్ వాచ్ మోడళ్లను కూడా కంపెనీ తీసుకురావచ్చని వార్తలు వస్తున్నాయి.